南昌經(jīng)發(fā)區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)園配套食堂租賃經(jīng)營權(quán)公告
一、項(xiàng)目概況
該項(xiàng)目位于經(jīng)開區(qū)秀先路、北臨英雄大道，本次食堂整體招租面積1483㎡；
二、招租要求
（1）滿足園區(qū)員工在食堂的基本用餐,用餐人數(shù)以實(shí)際用餐人數(shù)為準(zhǔn)；
（2）經(jīng)營業(yè)態(tài)：餐飲（含早餐、中餐、晚餐）；
（3）項(xiàng)目現(xiàn)狀：本業(yè)態(tài)已完成裝修，具有食堂用餐桌、椅、廚具設(shè)備，經(jīng)營單位在不改變本業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)的前提下可進(jìn)行軟裝；
（4）經(jīng)營方式：獨(dú)立核算、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧；
（5）租賃年限：1年（自合同簽訂之日起）；
（6）免租期：無；
（7）履約保證金：按合同最后一年季度租金金額計(jì)取；
（8）租金單價(jià)：整體承租10元/㎡/月起；
（9）物業(yè)費(fèi)：2元/㎡/月（水、電、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)獾冉?jīng)營費(fèi)用由中標(biāo)單位自理）
（10）中標(biāo)單位需按招租單位要求時(shí)間進(jìn)場，提供餐飲服務(wù)；
（11）食堂從業(yè)人員必須持有健康證，并定期檢查身體；
三、經(jīng)營條件
承租人經(jīng)營前3個(gè)工作日?qǐng)?bào)以下材料至我司備案：
（1）承租人必須具備獨(dú)立法人資格，且持有《餐飲營業(yè)執(zhí)照》《食品流通許可證》《食品衛(wèi)生安全許可證》《食品經(jīng)營許可證》等餐飲行業(yè)必須的資質(zhì)證書；
（2）具有食堂經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)（須提供業(yè)績證明材料），并有一定規(guī)模和操作隊(duì)伍，熟悉飲食衛(wèi)生、防疫等相關(guān)的法規(guī)知識(shí)，經(jīng)營優(yōu)勢明顯，實(shí)力強(qiáng)，能承擔(dān)民事法律責(zé)任能力；
四、相關(guān)事項(xiàng)
（1）競拍保證金：5000元（銀行帳戶：南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行南昌昌北支行營業(yè)部 ，帳 號(hào)：14-014101040037343）；
（2）報(bào)名時(shí)間：第一輪2022年9月29日起至2022年10月10日止、第二輪2022年10月11日起至2022年10月17日止；
（3）報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系人：南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司（保利國際高爾夫花園南昌金開集團(tuán)5號(hào)樓601室）；報(bào)名聯(lián)系人：戴經(jīng)理15270023751 趙經(jīng)理13970073970；現(xiàn)場查勘聯(lián)系人：邵經(jīng)理18179127790；
（4）報(bào)名費(fèi)：500元（報(bào)名后不退還），未預(yù)先交報(bào)名費(fèi)及保證金，不具備競拍資格；
（5）報(bào)名時(shí)須提交的資料：個(gè)人或公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書、法定代表人身份證明、經(jīng)辦人委托書、經(jīng)辦人身份證明（以上資料須準(zhǔn)備好原件備查，復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位公章，并按序裝訂成冊(cè)，所有資料不予退還。）；
（6）中標(biāo)人及直接委托人定義：根據(jù)報(bào)名競拍周期截止時(shí)間，第一輪如有三個(gè)及以上報(bào)名人，將按照本公告規(guī)定的競拍規(guī)則進(jìn)行公開競拍；第二輪如有三個(gè)及以上報(bào)名人，將按照本公告規(guī)定的競拍規(guī)則進(jìn)行公開競拍當(dāng)報(bào)名人數(shù)少于3人，如2人報(bào)名，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取現(xiàn)場比價(jià)方式；若只有1人報(bào)名時(shí)，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取直接委托方式，委托租金單價(jià)不低于招租底價(jià)。本次競拍只承認(rèn)第一中標(biāo)人，不按排名順延中標(biāo)人權(quán)利。
擬定開標(biāo)時(shí)間為第一輪2022年10月11日、第二輪2022年10月18日，最終以實(shí)際報(bào)名情況現(xiàn)場組織競拍；
（7）其他
1、中標(biāo)人需一周內(nèi)同時(shí)簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同，且繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金與季度物業(yè)費(fèi)，否則做廢標(biāo)處理，同時(shí)競拍保證金將不予退還。
2、競拍人中標(biāo)后不履行競拍義務(wù)、擾亂競拍現(xiàn)場將不予退還競拍保證金。
3、招租人以房屋現(xiàn)狀出租，房屋現(xiàn)狀以競價(jià)人現(xiàn)場踏勘所見為準(zhǔn)，未現(xiàn)場踏勘視為認(rèn)可房屋狀況。競價(jià)人完全充分了解并接受所租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等的歷史及現(xiàn)狀，招租人不承擔(dān)自招租公告發(fā)布后至合同履約結(jié)束期間，房屋現(xiàn)狀發(fā)生改變可能導(dǎo)致的任何損失（如設(shè)施設(shè)備損壞，玻璃破損、房屋漏水等），競價(jià)人清楚并愿意自行負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)其投資裝修及經(jīng)營的一切風(fēng)險(xiǎn)。競價(jià)人對(duì)租賃房屋裝修前需將裝修方案報(bào)消防及行業(yè)主管部門批準(zhǔn)，須消防、行業(yè)主管部門及甲方審核同意后方可施工，消防報(bào)建及其它審批手續(xù)由競價(jià)人自行辦理，涉及一切維修改造及裝修工程產(chǎn)生的費(fèi)用均由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
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南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司
2022年9月29日